Zum Seminar:
Für Ackerbaubetriebe ein ständiges Thema: Wachsen in der Fläche. Durch Zupacht oder Kauf können Sie an neue Flächen kommen. Doch was kann man bieten für den neuen Hektar? Nur wer vorher genau kalkuliert, was der Betrieb leisten kann, sichert dem Betrieb ein nachhaltiges Wachstum.  Denn die Größe allein ist nicht alles. Ackerland ist der knappste Faktor, um den alle kämpfen und teilweise exorbitant hohe Preise dafür zahlen.  Ist es immer richtig für den Betrieb dort mitzubieten? Die Antwort lautet bereits heute nein - denn nicht zu allen Konditionen lässt es sich rentabel wirtschaften und vor allem aus Aspekten der Liquidität darstellen. Belassen Sie es nicht bei einer reinen Bauch-Entscheidung, sondern kalkulieren Sie für Ihre Betriebe die individuelle Obergrenze der maximalen Zahlungsbereitschaft. Mit etwas Einblick in das Zahlenwerk ist das einfach möglich und wichtige Kennzahlen wie die Grundrente geben Ihnen erstklassige Aussagen über die maximale Preishöhe. Wie eine Preiskalkulation aussieht und unter welchen Annahmen diese getroffen wird, das lernen Sie in diesem Seminar. Seien Sie damit für die nächste Verhandlung gut vorbereitet.

Zielgruppe:
Familienbetriebe, Unternehmer-Landwirte; Betriebsleiter.

Inhalt:

• Was bleibt über für die Fläche?
  
  • Ermittlung der Grundrente
  • Wie errechnet sich die Kennzahl und was besagt Sie?
• Pachtpreisfindung
  
  • Was ist angemessen und fair?
• Bedeutung der Quersubventionierung
  
  • Vieheinheiten, Sicherung von Flächen, etc. – Ist das immer gerechtfertigt?
• Grenzpacht
  
  • Was ist eine Grenzpacht?
  • Sollte man dafür pachten?
• Pachtverträge
  
  • Was sollte enthalten sein und mindestens geregelt werden?
  • Laufzeiten
  • Anpassungsklauseln (Vor- und Nachteile; Welche Konzepte gibt es?)
• Kauf von Ackerland
  
  • Was bedeutet das für die Liquidität?
  • Kann mein Betrieb das leisten?
  • Finanzierung von Ackerland optimieren
  • Was darf die Fläche maximal kosten?
  • Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuern, etc.)
  • Berücksichtigung von Steuern
• Die weichen Faktoren bei Verhandlungen
  
  • Wie komme ich an neue Flächen?
  • Was zeichnet einen guten Pächter aus?
  • Was kann und sollte ich meinem Verpächter alles bieten
  • Stichwort Verpächterpflege